• Baufortschritt Haus 1 (Stand: Oktober 2017). Wo momentan noch Baumaterialien liegen, befindet sich nach Fertigstellung der Gartenbereich - ein kleiner Luxus mitten im Ortskern.

    Baufortschritt Haus 1 (Stand: Oktober 2017). Wo momentan noch Baumaterialien liegen, befindet sich nach Fertigstellung der Gartenbereich - ein kleiner Luxus mitten im Ortskern.

DAS TRADITIONSREICHE ADLER GELÄNDE, DIREKT AM DORFPLATZ UND IM HERZEN VON HÜTTLINGEN, WIRD WIEDER ZUM LEBEN ERWECKT: AUS DEM GASTHAUS ADLER WIRD DAS WOHNHAUS ADLER.
Der Standort des ehemaligen Gasthaus Adlers ist von Gastfreundschaft und Herzlichkeit geprägt und hat sich durchs ein reges Miteinander der Generationen ausgezeichnet. Er wird nun zu einem neuen Zuhause für diejenigen werden, die von der zentralen Lage mitten in Hüttlingen profitieren möchten. 
In 2 Bauabschnitten errichten wir an dieser Stelle 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen. Haus 1 verläuft wie der »Adler« parallel zur Straße. Haus 2 wird im rechten Winkel dazu platziert. In Verbindung mit dem ansteigenden Hang entsteht dadurch - mitten im Ortszentrum - eine grüne Gartenseite mit Hofcharakter.
HÜTTLINGEN - DIE QUIRLIGE GEMEINDE AM KOCHERKNIE




ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF UND DAS IN FUSSNÄHE
Um seine Infrastruktur wird Hüttlingen von vielen Gemeinden beneidet. Zahlreiche Geschäfte aus sämtlichen Branchen bieten alles was fürs tägliche Leben benötigt wird.
Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Nähe und alles ist zu Fuß erreichbar.
EIN SORGSAM DURCHDACHTES ARCHITEKTUR-KONZEPT




STÄDTEBAULICHE EINGLIEDERUNG
Mit seiner Größe und dem klassischen Satteldach prägte der »Adler« das Ortsbild. Haus 1 orientiert sich an der Lage und der Farbigkeit des Gasthauses, rückt dabei aber von der Straße ab. Der zurückspringende Eingangsbereich gliedert die lange Fassade auf der Kirchenseite. Dadurch erscheint das Gebäude kleinteiliger und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Haus 2 ist im rechten Winkel zu Haus 1 platziert, wodurch auf der Gartenseite eine Art Innenhof entsteht. Die bis ins Detail durchdachte Satteldach-Konstruktion mit mehreren Giebeln schafft Platz für großzügige, helle Dach-Lofts mit teilweise großen Raumhöhen.
Illustration unverbindlich
EIN KURZER ÜBERLICK
Beispiel möglicher Innenraumgestaltung, Illustration unverbindlich
Die Wohnungen in beiden Häusern sind unterschiedlich groß und erfüllen somit unterschiedliche Bedürfnisse. Sie haben die Wahl zwischen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 60 bis ca. 115 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und überzeugen mit stimmigen, cleveren Grundrisslösungen. Die Ausstattung orientiert sich an den zeitgemäßen Standards. Fußbodenheizung, Parkett und eine Lüftungsanlage sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Haus 1
In Haus 1 befinden sich insgesamt 15 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind:  Vier je Stockwerk, im Dachgeschoss drei.

Haus 2
In Haus 2 befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind: Je zwei Wohnungen im EG und DG und je drei im 1. und 2.OG.

Die Erstellung erfolgt als Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2014 mit Stand vom 1.1.2016.
DAS IST LEBENSQUALITÄT
Mitten im Zentrum von Hüttlingen profitieren Sie nicht nur von den kurzen Wegen, sondern auch von einer hohen Wohnqualität.
Die sonnigen Wohn-Essbereiche öffnen sich mit großen, bodentiefen Fensterflächen zu den großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und Balkonen hin. Diese erweitern den Wohnraum und laden zusätzlich zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie, je nach Wohnung, den Blick in den grünen Garten oder im Sommer bei schöner Abendsonne den Blick zur Kirche.
SERVICEWOHNEN
Der Begriff »Servicewohnen« steht für eine bedarfsgerechte und zeitgemäße Wohnform für Wohnungskäufer und Mieter, die auf Hilfsangebote und Pflegeleistungen Zugriff haben möchten. Diese Leistungen werden durch den externen Partner DRK angeboten. Durch dieses Konzept fallen für die Bewohner keine Grundkosten an, es werden nur Leistungen abgerechnet, die auch tatsächlich abgerufen werden. Zielsetzung ist die Realisierung einer anspruchsvollen Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Für die Bewohner bedeutet dies, so lange wie möglich in der vertrauten Umgebung wohnen zu können.

Hierzu wurden die Zugänge zu den Wohnungen schwellenfrei und durch den Aufzug komfortabel gestaltet. Das Bauvorhaben erfüllt zwar nicht alle Anforderungen der Barrierefreiheit nach DIN, weitere Anpassungen an individuelle Anforderungen können jedoch als Sonderwunsch ausgeführt werden.
In Partnerschaft mit:
Ihr direkter Ansprechpartner
Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung noch offener Fragen zur Verfügung oder spreche mit Ihnen über weitere Wünsche zur Wohnungsausstattung. Melden Sie sich - telefonisch oder per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Andreas Walter
Gepr. Immobilienfachwirt IHK, Vertrieb

Telefon 07361/829200-4
Fax 07361/829200-9
Mobil 0172/7554801
Laden Sie sich die ausführlichen Exposés der Wohnhäuser 1 (3,0 MB) und 2 (2,6 MB) als PDF herunter:
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Herausgeber
Wohnhaus Adler GmbH
Hirschbachstraße 31, 73431 Aalen
Amtsgericht Ulm, HRB 734154
Geschäftsführer: Barbara Bolsinger, Lothar Merkt
Steuernummer: 50497/13817

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